Överlåtelsebesiktning: Så går det till

Att köpa eller sälja en bostad är en av de mest betydande ekonomiska besluten en person kan göra. För att försäkra sig om att denna process sker så smidigt och tryggt som möjligt är en överlåtelsebesiktning ett viktigt steg för både säljare och köpare. Detta besiktningsförfarande hjälper till att klarlägga fastighetens skick och reducerar risken för överraskande, kostsamma fel i efterhand.

Varför är överlåtelsebesiktning viktigt?

En överlåtelsebesiktning är kritisk eftersom den ger en tydlig bild av fastighetens fysiska skick. För köparen innebär det ett skydd genom att påvisa uppenbara och eventuella dolda fel i fastigheten, vilket stärker förhandlingspositionen och minskar risken för framtida tvister. För säljaren är det en möjlighet att få insikt om husets verkliga skick och bekräfta att allt är i ordning inför en försäljning. Om fel och brister identifieras innan en försäljning kan dessa åtgärdas i förväg, vilket underlättar en smidig transaktion.

Besiktningen är också en viktig del av köparens undersökningsplikt. Köparen behöver säkerställa att inga allvarliga problem finns, och om det skulle upptäckas dolda fel måste köparen ofta bevisa att felet inte var möjligt att upptäcka vid köptillfället. Att ha en dokumenterad, professionellt utförd besiktning kan vara ett stort stöd i sådana situationer.

Hur går en överlåtelsebesiktning till?

Vid en överlåtelsebesiktning undersöks fastigheten noggrant av en certifierad besiktningsman. Inspektionen omfattar allt från husets yttre och inre ytor, inklusive tak, väggar, golv och våtutrymmen, till tekniska installationer som el och VVS. Syftet är att identifiera både uppenbara fel och riskstrukturer som kan leda till problem i framtiden.

Efter avslutad besiktning får köparen ett detaljerat protokoll som beskriver fastighetens skick. Att vara med under besiktningen kan ge köparen möjlighet att ställa frågor och få ytterligare information om husets unika förutsättningar. Detta kan exempelvis handla om frågor kring underhåll eller renoveringsbehov. I vissa fall kan köparen också välja att komplettera besiktningen med ytterligare undersökningar, som exempelvis fuktmätning.

Fördelarna med att anlita professionell hjälp

Genom att anlita ett erfaret företag för överlåtelsebesiktningen får man inte bara en noggrann genomgång av fastigheten utan även professionella råd om möjliga åtgärder och lösningar. Överlåtelsebesiktning är en investering i trygghet både för den som säljer och den som köper, och tjänsten är ofta utformad för att kunna skräddarsys efter olika behov och situationer. Ett populärt alternativ är att kombinera besiktningen med en fuktmätning eller en energideklaration, vilket ger en ännu mer omfattande insikt i husets status.

Företag som MG Husbesiktning erbjuder flexibla lösningar för att säkra en trygg och smidig fastighetsaffär. De guidar sina kunder genom hela processen och fokuserar på att göra besiktningen pedagogisk och begriplig, så att alla inblandade parter känner sig informerade och trygga inför sin bostadsaffär.